👤 Tisztelt Szentlőrinci Lakosok, Tulajdonosok és Üzletüzemeltetők!
Szentlőrinc Város Jegyzőjeként, a lakossági félreértések tisztázása és a jogszabálykövető magatartás elősegítése érdekében az alábbi hivatalos tájékoztatást adom ki a Petőfi Lakásszövetkezet megkeresése alapján.
Nyomatékosan rögzítem, hogy a fűtési költségmegosztók felszerelésének és alkalmazásának teljes körű végrehajtása, megszervezése és lebonyolítása a Lakásszövetkezet (illetve az érintett Társasházak) törvényi kötelezettsége, felelőssége és feladata.
Szentlőrinc Város Önkormányzata nem jogosult egyedi kötelező határozat vagy felmentés kiadására, mivel a kötelezettség közvetlenül országos szintű jogszabályokon és európai uniós irányelveken alapul.
🏢 1. A Lakásszövetkezet feladatköre és a jogi alapok
A Lakásszövetkezet felelőssége: A fűtési rendszerek korszerűsítése és a mérők felszereltetése a lakásokban és nem lakás céljára szolgáló helyiségekben a Lakásszövetkezet – mint üzembentartó – feladatköre.
Házközponti fűtés esetén: A 676/2023. (XII. 29.) Korm. rendelet alapján az üzembentartó köteles gondoskodni a felszerelésről.
Távhős fűtés esetén: A 2005. évi XVIII. törvény (Tszt.) írja elő a kötelezettséget a hőleadókra.
Üzlethelyiségek: A szabályozás a nem lakás célú helyiségekre (üzletekre) is vonatkozik, ezek bevonása és koordinálása szintén a Lakásszövetkezet feladata.
📅 2. Végső határidő: 2027. január 1.
Távleolvasási kötelezettség: Ezen dátum után kizárólag távolról leolvasható eszközök alkalmazhatók.
Kivezetés: A régi, manuális elszámolási módok megszűnnek (a 677/2023. Korm. rendelet alapján). A jogvesztő határidő betartásáért és betartatásáért a Lakásszövetkezet felel.
⚠️ 3. Jogszabályi szankciók a felszerelést megtagadókkal szemben
Kötelező büntetőtarifa: Amennyiben egy tulajdonos mulasztása vagy ellenállása miatt nem szerelhető fel a mérőeszköz, a jogszabály értelmében a fűtési díj megosztása során büntetőtarifát kell alkalmazni.
A számítás módja: A fogyasztás ilyenkor az épületben mért legnagyobb fajlagos fogyasztás alapján, vagy annak 1,2–1,5-szeres szorzójával kerül meghatározásra, ami jelentős többletköltséget jelent az érintett lakónak.
🔍 Összegzés
A fűtésmérők felszerelése kötelező állami előírás, nem helyi önkormányzati döntés kérdése. A teljes végrehajtásért és a lakók koordinálásáért a törvény értelmében a Lakásszövetkezet tartozik felelősséggel.
A Lakásszövetkezetnek jelenleg még lehetősége van a költségek pályázati úton történő csökkentésére (TKM/2025). Az elutasító lakók később már csak piaci áron, lényegesen drágábban lesznek kötelesek felszereltetni az eszközöket, a köztes időszakban pedig a jogszabály által előírt büntetődíj terheli őket.
🤝 Kérem a lakóközösséget a fenti tények tudomásulvételére, a saját és a közösség anyagi érdekeinek védelmére, valamint a Lakásszövetkezet intézkedéseivel való aktív együttműködésre.
✍️ Dr. Tóth Sándor
Szentlőrinc Város Jegyzője
